La promoció d’habitatge de l’Escorxador es construirà a través d’una cooperativa d’habitatge

El govern municipal de Begues havia anunciat que posava aquest estiu com a data límit perquè l’Incasòl donés compliment als acords recollits en el conveni signat l’any 2023 perquè aquest organisme dependent de la Generalitat de Catalunya dugués a terme la construcció i posterior gestió de la promoció de 33 habitatges a l’Escorxador.

Després de les converses mantingudes recentment amb l’Incasòl, i a la vista que l’organisme no podria assumir de manera imminent els acords, el ple municipal de l’Ajuntament de Begues ha aprovat aquest dilluns la resolució i extinció del conveni, deixant-lo sense efecte. L’alcaldessa de Begues, Mercè Esteve, ha manifestat que “no volem culpar ningú, entenem la dificultat per trobar recursos econòmics i tots els entrebancs que s’ha pogut trobar la Generalitat, però aquests dos anys perduts van a càrrec dels nostres joves, que busquen oportunitats de lloguer a preus assequibles i no troben la resposta que volen de l’administració competent”.

L’acord es va prendre amb els vots a favor de Junts per Begues (Junts), el Partit dels Socialistes de Catalunya (PSC), la Candidatura d’Unitat Popular (CUP) i el Partit Popular (PP). S’hi van abstenir Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) i Begues En Comú Podem (BEC-P).

Rescindit el conveni, l’Ajuntament activa ara els mecanismes contemplats en el pla alternatiu que s’ha estat treballant en els darrers mesos per si es donava aquesta situació.

I és que una de les fórmules estudiades durant aquest temps ha estat la de construir i gestionar la promoció mitjançant el règim de cessió d’ús amb una cooperativa d’habitatge. Segons paraules del tinent d’alcaldia de Territori i Habitatge, Javier Valero, “es tracta d’una fórmula habitual en països del nord d’Europa i que té bons exemples també a Catalunya, que afavoreix el cooperativisme i ho fa sense ànim lucratiu”.

Es tracta de propietats col·lectives gestionades a través de cooperatives de les quals en formen part les persones que residiran en els immobles, a les quals se cedeix l’ús de l’habitatge com a domicili habitual, esdevenint propietaris indirectes de l’edifici.

Col·laboració amb El Celler d'Habitatges

En els darrers mesos, l’Ajuntament ha donat forma a aquest projecte en col·laboració amb l’entitat de caràcter social El Celler d’Habitatges, amb experiència en aquest tipus d’iniciatives. El projecte elaborat es va presentar a una subvenció de l’Agència d’Habitatge de Catalunya, que ha atorgat a l’Ajuntament 861.400 euros que esdevindran la base del finançament inicial. 

El ple d’aquest dilluns aprovava, doncs, la signatura d’un conveni amb aquesta cooperativa i la constitució d’un dret de superfície de la parcel·la, per un termini de 75 anys, a favor de l’esmentada entitat. Aquesta serà l’encarregada de la promoció, construcció i gestió dels habitatges. Els i les joves de Begues interessats en un d’aquests habitatges esdevindran socis de la cooperativa i gaudiran d’un dels habitatges en règim de cessió d'ús.

L’aprovació va rebre els vots a favor de Junts, PSC, CUP i PP. S'hi van abstenir ERC i BEC-P.

El conveni signat també recull l’acord per a la construcció de l’aparcament que s’ubicarà sota de la promoció, el finançament del qual hauria d’anar a càrrec de l’Ajuntament. Amb l’acord assolit, El Celler d’Habitatges assumeix el 25% del cost de l’obra de l’aparcament així com la gestió posterior, traslladant la inversió del 75% feta per l’Ajuntament a un augment proporcional i prorratejat del posterior cànon d’ús del domini públic.

De fet, un altre dels punts del ple d’aquest dilluns servia per aprovar una modificació de crèdit per incorporar al pressupost municipal, entre d’altres, una partida de 617.000 euros provinents del romanent de tresoreria, destinats a sufragar la part corresponent a l’Ajuntament de la construcció de l’aparcament.

Un cop rebuda l’aprovació plenària, en els propers mesos es treballarà en aspectes tècnics i administratius del projecte. A la tardor és previst iniciar un seguit d’accions de comunicació i informació del projecte per presentar-lo a la ciutadania i donar a conèixer, entre d’altres qüestions, els criteris d’accés als habitatges i els seus terminis d’execució.