La Generalitat exclou Begues de la zona de mercat residencial tensionat

A finals de 2021, Begues va ser declarada aÌ€rea d'habitatge tens a causa de l'escassa oferta residencial i l'alta demanda. La declaració d'aÌ€rea tensionada permetria aplicar al municipi la llei del 2020 de la Generalitat de Catalunya per la qual es podien imposar restriccions a l'increment de les rendes en els contractes d'arrendament.

El Tribunal Constitucional, peroÌ€, va declarar inconstitucionals diversos aspectes d'aquella llei; en particular, el mecanisme que establia per al control de les rendes, al·legant invasió de competeÌ€ncies. AixoÌ€ va deixar sense efecte la limitació dels lloguers i va motivar la creació d'una nova regulació en l'aÌ€mbit estatal. Aquesta nova llei deixa en mans de les comunitats autoÌ€nomes l'establiment dels criteris pels quals es delimiten les anomenades zones de mercat tensionat.

La sorpresa arribaÌ€ quan la Generalitat de Catalunya va decidir aplicar uns criteris teÌ€cnics que, a efectes praÌ€ctics, excloïen Begues del continu metropolitaÌ€ definit com a mercat residencial tensionat. L'Ajuntament de Begues va presentar al·legacions al decret de la Generalitat, basant-se en el fet que els preus de l'habitatge a Begues no han crescut proporcionalment a la renda del municipi, i continua havent-hi una baixa oferta i una demanda elevada.

A més, s'advertia que les dades estadístiques que el Departament de Territori ha fet servir per establir els criteris de delimitació d'una aÌ€rea d'habitatge tens no s'ajusten a la realitat, perqueÌ€ la població de Begues ha crescut a un ritme diferent de l'oferta d'habitatge.

Defensa dels interessos municipals als tribunals 

Tot i els arguments esgrimits, la Generalitat ha desestimat aquest agost les al·legacions presentades per l'Ajuntament, deixant definitivament Begues fora de la declaració d'aÌ€rea d'habitatge tens i, per tant, sense possibilitat d'aplicar mesures de regulació dels preus de lloguer.

Malgrat aquesta resolució, l'Ajuntament no es quedarà de braços plegats, fet pel qual ja s'ha encarregat als serveis jurídics municipals que esgotin les vies administratives i legals davant dels Tribunals per recórrer aquesta decisió en defensa dels interessos municipals.